На Президиуме обсудили федеральную инициативу по урегулированию вопросов в части установления границ населенных пунктов и границ территориальных зон

Федеральный проект закона с предложениями о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты внесен Правительством Российской Федерации.

Он направлен на устранение пересечения границ населенных пунктов и территориальных зон с границами земельного участка, а также на урегулирование вопросов, которые возникают в правоприменительной практике при установлении границ населенных пунктов и территориальных зон.

Также проект закона содержит предложения по внесению сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), устранению препятствий для подготовки документов, содержащих описание местоположения границ населенных пунктов и территориальных зон, наполнению ЕГРН сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной деятельности и наведению порядка в сфере земельно-имущественных отношений, по совершенствованию действующего законодательства в части исправления реестровых ошибок органом регистрации прав на основе анализа правоприменительной практики.

 «Отсутствие в ЕГРН границ населенных пунктов и границ территориальных зон создает правовую неопределенность для правообладателей земельных участков и способствует возникновению земельных споров», – отметил в ходе представления проекта закона председатель комитета по экономической политике, промышленности, строительству и транспорту Василий Шулбаев.

Для достижения 100% показателя по внесению в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон, учитывая сложность, масштабность и затратность выполнения работ по установлению таких границ по причине непрерывности процесса осуществления государственного кадастрового учета новых земельных участков, уточнения местоположения границ и исправления реестровых ошибок в границах земельных участков, законопроектом предлагается механизм регулирования устранения пересечений границ населенных пунктов, территориальных зон с границами земельных участков на стадии их установления.  

Законопроектом предлагается наделить орган регистрации прав полномочиями по исправлению (устранению) реестровых ошибок в местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Кроме того, законопроект содержит порядок урегулирования доступа к земельным участкам, зданиям, сооружениям или объектам незавершенного строительства на земельном участке для обеспечения выполнения, за счет бюджетных средств, мероприятий по определению координат характерных точек их границ и контуров при исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, местоположения здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Предусматривается сокращение с трех до одного месяца срока предоставления документов от правообладателей земельных участков и уполномоченных на установление границ органов решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Орган регистрации прав самостоятельно будет вносить изменения в сведения ЕГРН о местоположении таких границ при непоступлении запрашиваемых документов.

В связи с необходимостью обеспечения реализации положений законопроекта, в том числе доработки федеральной государственной информационной системы ЕГРН, предусмотрено, что данный закон вступает в силу с 1 января 2024 года, за исключением отдельных его положений, которые вступают в силу по истечении ста восьмидесяти дней после дня его официального опубликования. Срок в сто восемьдесят дней необходим для принятия подзаконных нормативных правовых актов для обеспечения реализации норм законопроекта.

«Речь идет о том, что пересекаются границы населенных пунктов, городов, поселков и, к сожалению, это тянется на протяжении 30 лет. Много возникает споров юридических, имущественных, поэтому Правительство предлагает усовершенствовать закон о градостроительной деятельности» –  прокомментировал проект федерального закона Председатель Верховного Совета Республики Хакасия Владимир Штыгашев.

19 апреля 2023 года