Cессий

4-я сессия Верховного Совета Республики Хакасия

Вопрос № 20

Анализ деятельности, связанной с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия, в период с 2013 по 2018 год ("правительственный час")

Докладывает: Безлепкин Анатолий Анатольевич исполняющий обязанности министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия

Материалы по рассматриваемому вопросу:

Постановление Верховного Совета Республики Хакасия

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ВЕРХОВНОГО СОВЕТА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

 

 

 

Об информации Правительства Республики Хакасия о деятельности, связанной с капитальным ремонтом общего имущества

в многоквартирных домах, расположенных на территории

Республики Хакасия, в период с 2013 по 2018 год

 

Заслушав информацию исполняющего обязанности министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия А.А. Безлепкина        о деятельности, связанной с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия, в период с 2013 по 2018 год («правительственный час»),

Верховный Совет Республики Хакасия

 

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

 

1. Информацию исполняющего обязанности министра строительства      и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия А.А. Безлепкина   о деятельности, связанной с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия, в период с 2013 по 2018 год принять к сведению.

2. Рекомендовать:

1) Правительству Республики Хакасия:

предусмотреть при формировании структуры Правительства Республики Хакасия исполнительный орган государственной власти Республики Хакасия, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор;

продолжить работу по устранению недостатков, выявленных в результате проведения Контрольно-счётной палатой Республики Хакасия в 2018 году контрольного мероприятия «Анализ реализации в 2016 – 2017 годах региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014 – 2043 годы)»;

для повышения эффективности и результативности мероприятий федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» во взаимодействии с муниципальными образованиями Республики Хакасия при проведении работ по благоустройству использовать комплексный подход к проведению данных работ, которые должны быть синхронизированы с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – капитальный ремонт);

подготовить изменения в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014 – 2050 годы)», утвержденную постановлением Правительства Республики Хакасия от 14 марта 2014 года № 102, в части переноса сроков проведения мероприятий по замене 302 лифтов на более ранний период (2019 – 2020 годы);

выработать комплекс организационных, экономических, в том числе финансовых, мер по решению вопросов, связанных с выполнением технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», в том числе по замене 422 лифтов, находящихся в эксплуатации более 25 лет;

предусмотреть предоставление субсидий из республиканского бюджета Республики Хакасия на продолжение работ по ремонту внутридомовых электрических сетей (перевод МКД на электропищеприготовление);

ежегодно рассматривать вопрос об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт, уплачиваемого собственниками помещений в многоквартирных домах;

рассмотреть возможность ежегодного предоставления субсидии некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» за счет средств республиканского бюджета Республики Хакасия для погашения дефицита, образующегося на счетах отдельных муниципальных образований;

организовать на постоянной основе «Горячую линию по вопросам ЖКХ и капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Хакасия» и регулярно информировать население о ее работе через средства массовой информации и в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

ежеквартально информировать Верховный Совет Республики Хакасия о ходе исполнения данных рекомендаций;

2) органам местного самоуправления в Республике Хакасия:

провести работу с управляющими компаниями по их привлечению к участию в приемке завершенных работ по капитальному ремонту;

на постоянной основе проводить информирование собственников помещений о необходимости погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт;

3) некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов»:

продолжить претензионно-исковую работу по увеличению собираемости взносов на капитальный ремонт с целью доведения до среднероссийских показателей;

усилить контроль за выполнением подрядной организацией договорных отношений и за качеством выполненных работ по капитальному ремонту.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на комитет Верховного Совета Республики Хакасия по экономической политике, промышленности, строительству и транспорту.

4. Направить настоящее Постановление Главе Республики Хакасия – Председателю Правительства Республики Хакасия.

5. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его принятия.

 

 

 

Председатель

Верховного Совета

Республики Хакасия                                                                     В.Н. Штыгашев

 

г. Абакан

12 декабря 2018 года

№ 122-4

Проект постановления Верховного Совета Республики Хакасия

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ВЕРХОВНЫЙ СОВЕТ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

 

Проект

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

Об информации Правительства Республики Хакасия о деятельности, связанной с капитальным ремонтом общего имущества

в многоквартирных домах, расположенных на территории

Республики Хакасия, в период с 2013 по 2018 год

 

Заслушав информацию исполняющего обязанности министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия А.А. Безлепкина о деятельности, связанной с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия, в период с 2013 по 2018 год («правительственный час»),

Верховный Совет Республики Хакасия

 

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

 

1. Информацию исполняющего обязанности министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия А.А. Безлепкина о деятельности, связанной с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия, в период с 2013 по 2018 год принять к сведению.

2. Рекомендовать:

1) Правительству Республики Хакасия:

продолжить работу по устранению недостатков, выявленных в результате проведения Контрольно-счётной палатой Республики Хакасия в 2018 году контрольного мероприятия «Анализ реализации в 2016 – 2017 годах региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014 – 2043 годы)»;

для повышения эффективности и результативности мероприятий федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» во взаимодействии с муниципальными образованиями Республики Хакасия при проведении работ по благоустройству использовать комплексный подход к проведению данных работ, которые должны быть синхронизированы с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – капитальный ремонт);

подготовить изменения в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014 – 2050 годы)», утвержденную постановлением Правительства Республики Хакасия от 14 марта 2014 года № 102, в части переноса сроков проведения мероприятий по замене 302 лифтов на более ранний период (2019 – 2020 годы);

выработать комплекс организационных, экономических, в том числе финансовых, мер по решению вопросов, связанных с выполнением технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», в том числе по замене 422 лифтов, находящихся в эксплуатации более 25 лет;

предусмотреть предоставление субсидий из республиканского бюджета Республики Хакасия на продолжение работ по ремонту внутридомовых электрических сетей (перевод МКД на электропищеприготовление);

ежегодно рассматривать вопрос об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт, уплачиваемого собственниками помещений в многоквартирных домах;

рассмотреть возможность ежегодного предоставления субсидии некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» за счет средств республиканского бюджета Республики Хакасия для погашения дефицита, образующегося на счетах отдельных муниципальных образований;

организовать на постоянной основе «Горячую линию по вопросам ЖКХ и капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Хакасия» и регулярно информировать население о ее работе через средства массовой информации и в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

2) органам местного самоуправления в Республике Хакасия:

провести работу с управляющими компаниями по их привлечению к участию в приемке завершенных работ по капитальному ремонту;

на постоянной основе проводить информирование собственников помещений о необходимости погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт;

3) некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов»:

продолжить претензионно-исковую работу по увеличению собираемости взносов на капитальный ремонт с целью доведения до среднероссийских показателей;

усилить контроль за выполнением подрядной организацией договорных отношений и за качеством выполненных работ по капитальному ремонту.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на комитет Верховного Совета Республики Хакасия по экономической политике, промышленности, строительству и транспорту.

4. Направить настоящее Постановление Главе Республики Хакасия – Председателю Правительства Республики Хакасия.

5. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его принятия.

 

Председатель

Верховного Совета

Республики Хакасия                                                                     В.Н. Штыгашев

 

г. Абакан

___ ____________ 2018 года

 

№ __________

Постановление Президиума Верховного Совета Республики Хакасия от 31.10.2018 № 235-п

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

ПРЕЗИДИУМА ВЕРХОВНОГО СОВЕТА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

 

 

О примерном плане проведения «правительственного часа» на тему

«Анализ деятельности, связанной с капитальным ремонтом общего

имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории

Республики Хакасия, в период с 2013 по 2018 год» на четвертой сессии

Верховного Совета Республики Хакасия седьмого созыва

 

Рассмотрев примерный план проведения «правительственного часа» на четвертой сессии Верховного Совета Республики Хакасия седьмого созыва, сформированный комиссией Верховного Совета Республики Хакасия по Регламенту, в соответствии со статьей 1073 Регламента Верховного Совета Республики Хакасия

Президиум Верховного Совета Республики Хакасия

 

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

 

1. Провести на четвертой сессии Верховного Совета Республики Хакасия седьмого созыва «правительственный час» на тему «Анализ деятельности, связанной с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия, в период с 2013 по 2018 год».

2. Утвердить примерный план проведения «правительственного часа» на тему «Анализ деятельности, связанной с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия, в период с 2013 по 2018 год» на четвертой сессии Верховного Совета Республики Хакасия седьмого созыва согласно приложению.

3. Направить настоящее Постановление Главе Республики Хакасия – Председателю Правительства Республики Хакасия для определения должностных лиц, ответственных за подготовку вопросов, предлагаемых к рассмотрению на «правительственном часе», и подготовки информации по указанным вопросам в письменном виде.

4. Назначить ответственным за подготовку и проведение «правительственного часа» комитет Верховного Совета Республики Хакасия по экономической политике, промышленности, строительству и транспорту (В.И. Шулбаев).

5. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его принятия.

 

 

Председатель

Верховного Совета

Республики Хакасия                                                                      В.Н. Штыгашев

 

г. Абакан

31 октября 2018 года

 

№ 235-п

Приложение к постановлению Президиума Верховного Совета Республики Хакасия от 31.10.2018 № 235-п
Информация Главы Республики Хакасия -Председателя Прваительства РХ

 

 

Председателю Верховного Совета Республики Хакасия

 

В.Н. Штыгашеву

 

пр. Ленина, д. 67,

г. Абакан, 655019

 

О капитальном ремонте общего имущества

в многоквартирных домах

 

Уважаемый Владимир Николаевич!

          Правительством Республики Хакасия в рамках исполнения постановления Президиума Верховного Совета Республики Хакасия от 31.10.2018 № 235-п ответственным за подготовку материалов к рассмотрению на «правительственный час» назначен Безлепкин Анатолий Анатольевич - Исполняющий обязанности министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия.

 

Приложение: проект доклада на «правительственный час» на 4 л. в 1 экз.

 

 

Глава Республики Хакасия –

Председатель Правительства

Республики Хакасия                                                                                     В. Коновалов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Безлепкин Анатолий Анатольевич

8 (3902) 22-75-26

Проект доклада

Исполняющего обязанности министра

А.А. Безлепкина

на «правительственный час»

 

 

Анализ деятельности, связанной с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия, в период с 2013 по 2018 год

 

Для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД) на территории Республики Хакасия 26 декабря 2013 года создана и зарегистрирована Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – региональный оператор).

Разработана и утверждена долгосрочная региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014-2050 годы)» (далее – региональная программа) в которую включено 2 502 МКД общей площадью 7,88 млн кв. м.

На счетах регионального оператора формируют фонды капитального ремонта собственники 2445 МКД – 97,72%.  Отдельные специальные счета открыты собственниками 57 МКД, из них владельцем специального счета является региональный оператор - 21 МКД; ТСЖ, ЖСК - 31 МКД; управляющие компании - 5 МКД.

За 5 лет региональным оператором начислено взносов на капитальный ремонт собственникам помещений – 1557224 тыс. руб. Собрано - 1310028 тыс. руб., в том числе:

- взносы – 1282925 тыс. руб.;

- пени – 6338 тыс. руб.;

- проценты банка – 20765 тыс. руб.

Собираемость взносов по Республике Хакасия по состоянию на 01.12.2018 составила 86,50 %. Средний показатель по России составляет 92,6%.

Региональным оператором организована работа по сбору и систематизации сведений по всем МКД в республике. Налажена биллинговая система по начислениям, формированию квитанций на оплату и обработке платежей по всем лицевым счетам (126 885 шт.).

Задолженность собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт составляет более 270 млн руб.

За 10 месяцев 2018 года подготовлено и направлено в суд более 1,7 тысяч исковых заявлений, на сумму 15,0 млн руб., из них исполнено (поступило на счета регионального оператора) 8,115 млн руб. от суммы взысканных средств. При этом на оплату госпошлины израсходовано 427,0 тыс. руб.

Региональным оператором за 2015-2018 годы обследовано и отремонтировано 876 МКД.

Общая стоимость выполненных работ составила 1312 млн. руб.

 

С 2016 года федеральным правительством введен двух этапный отбор подрядных организаций. Так на первом этапе комиссия, созданная при Минстрое Хакасии, проводит предварительный отбор подрядных организаций с последующим внесением в единый реестр квалифицированных подрядных организаций. В данный реестр включено 62 организации, из них:

- 21 организация, имеющая право выполнять работы по ремонту лифтового оборудования;

- 18 организаций, имеющих право выполнять работы по проектированию капитального ремонта общего имущества МКД;

- 23 организации, имеющие право на проведение капитального ремонта общего имущества МКД.

Второй этап -  электронные торги на право производства работ при проведении капитального ремонта общего имущества в МКД могут участвовать только подрядные организации, включенные в единый реестр квалифицированных подрядных организаций. Электронные торги региональный оператор проводит на электронной площадке.

До проведения электронных торгов региональным оператором ежегодно за год, в котором планируется проведение капитального ремонта, проводится предпроектное обследование МКД, на основе которого разрабатывается техническое задание проектным организациям. Разработанные сметы направляются собственникам в виде предложений на согласование.

Завершенные работы по капитальному ремонту принимаются комиссиями, в состав которых включены представители Минстроя Хакасии, муниципального образования и представитель собственников.

Однако, не смотря на многоуровневый фильтр, в Минстрой Хакасии поступают жалобы на качество проведенного ремонта подрядными организациями. Так за 2017-2018 гг. по заключенным договорам на проведение капитального ремонта в 418 МКД, поступило 67 жалоб на качество выполненного капитального ремонта.

Для повышения качества выполненных ремонтов и снижения поступающих жалоб Минстроем Хакасии направлены письма на руководителей общественных организаций и Народного фронта с предложением о включении на постоянной основе представителей данных организаций в состав комиссий по приемке выполненных работ.

С целью осуществления контроля за деятельностью регионального оператора, правильностью расходования его средств, выявления и пресечения неправомерных и неэффективных действий по формированию, распределению и использованию финансовых средств ежегодно проводятся проверки контролирующими органами, такими как: Контрольно-Счетная палата Республики Хакасия, Управление Федерального казначейства по Республике Хакасия, прокуратура Республики Хакасия, ревизионная комиссия.  Ежегодно проводится более 16 проверок. Основные нарушения, выявленные контролирующими органами - это качество выполненных работ.

Краткосрочные планы по капитальному ремонту МКД, утвержденные Правительством Республики Хакасия на протяжении всех лет региональным оператором выполнялись на 100%. В Сибирском федеральном округе из года в год Республика Хакасия занимает лидирующие позиции по реализации региональной программы. В целом по России республика всегда входила в первую двадцатку по всем показателям.

Вместе с тем при реализации региональной программы есть сложности. В первую очередь это связано с установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт.

При разработке региональной программы в 2013 году планировалось ежегодное увеличение минимального размера взноса на капитальный ремонт на 12 %.

В итоге минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 2014 года повышался три раза в 2015 году на 10 %, в 2016 году на 5,2 %. С 1 августа 2017 года размер взноса увеличился на 3,6 % и будет действовать до принятия новых взносов.

Результат - отсутствие денежных средств на счетах регионального оператора по некоторым муниципальным образованиям республики - несоответствие стоимости минимального размера взноса фактической стоимости капитального ремонта (3,65/24,25 руб. 1 м2) (с. Приисковое, с. Туим, с. Коммунар, с. Боград, с. Аскиз, рп. Вершина Теи, с. Расцвет, пгт. Усть-Абакан, г. Сорск, с. Таштып, с. Зеленое, рп. Бискамжа). Следовательно, региональный оператор уже не может исполнить свои договорные обязательства по своевременной оплате выполненных и принятых работ, у Правительства Республики Хакасия возникнет субсидиарная ответственность в части оплаты выполненных работ.

Дефицит средств регионального оператора перед подрядными организациями на 01.11.2018 составляет   более 16,5 млн руб.                   

Одной из самых острых проблем считается полная замена лифтового оборудования в 156 МКД.  Технический регламент Таможенного союза «Безопасность лифтов» установил контрольную дату запуска процедур по приостановке эксплуатации лифтов, отработавших срок более 25 лет - 15 февраля 2020 года. В Республике Хакасия требуется заменить 422 лифта.

Жилищный кодекс установил приоритетность проведения капитального ремонта в домах, оборудованных лифтами и газовыми сетями. Правительством Республики Хакасия были приняты изменения в региональную программу, предусматривающие перенос домов на более поздний период (без согласия собственников) и приближение сроков ремонтов домов, имеющих лифт.

На 2019-2020 гг. было запланировано провести ремонт в 351 МКД, в которых проживает более 78 тыс. человек, из них на более поздний период перенесено 207 МКД, что позволило дополнительно включить 120 лифтов, расположенных в 33 МКД.

Для замены 302 лифтов в установленные сроки (2019-2020 гг.) требуется финансовая помощь за счет средств республиканского бюджета Республики Хакасия в сумме - 459 млн руб.

Если не предпринять меры по полной замене всех лифтов, то будут остановлены 302 лифта, которыми пользуются более 30 тыс. человек.  Граждане окажутся вынуждеными подниматься на 5-9 этажи пешком, что вызовет определенную социальную напряженность.

Еще одной проблемой является ремонт внутридомовых электрических сетей (перевод МКД на электропищеприготовление) при капитальном ремонте в Республике Хакасия.

На территории республики 92 МКД оборудованных газовыми сетями. Вместе с тем, газ в эти дома не подаётся. Люди самостоятельно установили электроплиты, а некоторые пользуются газовыми баллонами (что категорически запрещено в МКД, так как это подвергает жизнь людей опасности). Граждане оплачивают услуги электроснабжения без применения понижающего коэффициента. Для перевода многоквартирных домов на электропищеприготовление требуется полная замена электрической проводки, демонтаж газового оборудования и т.д. На эти цели потребуется более 100 млн. руб.

Такая работа по замене электрических сетей уже начата в 2018 году за счет средств республиканского бюджета, где на эти цели предусмотрено 10 млн руб. Работы подрядными организациями выполнены в полном объеме (8 МКД в городах Абаза и Сорск).

Для решения указанных выше проблем общая сумма средств из республиканского бюджета, необходимая на реализацию региональной программы в 2019-2021 гг., составляет 617 млн руб., из них:

- на полную замену лифтового оборудования – 459 млн руб.;

- на замену электрической проводки – 100,0 млн руб.;

- погашение дефицита – 58 млн руб.

 

 

 

Информация министерства строительства и ЖКХ Республики Хакасия

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

МИНИСТЕРСТВО

СТРОИТЕЛЬСТВА И

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

(МИНСТРОЙ ХАКАСИИ)

 

РОССИЯ ФЕДЕРАЦИЯЗЫ

ХАКАС РЕСПУБЛИКАНЫҢ

ПӰДIРIГ ПАЗА ЧУРТ-КОММУНАЛЬНАЙ ХОНИИНIҢ МИНИСТЕРСТВОЗЫ

 

ул. Щетинкина, 18, а/я 93, г. Абакан,

Республика Хакасия, 655017

тел./факс (3902) 22-75-26

е-mail: minstroy@r-19.ru

 

_____________ № ____________

На 15-63/1641 от 09.112018

    

 

 

 

 

 

 

Председателю Комитета

Верховного Совета

Республики Хакасия по экономической политике, промышленности, строительству

и транспорту

 

Шулбаеву В.И.

 

 

 

О капитальном ремонте

общего имущества в

многоквартирных домах

 

Уважаемый Василий Иванович!

 

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия направляет материалы к рассмотрению на «правительственный час».

 

Приложение: на 3 л. в 1 экз.

 

 

 

Исполняющий обязанности министра                                                    А.А. Безлепкин

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Леднева Наталья Васильевна

8 (3902) 223188

Проект доклада

Исполняющего обязанности министра

А.А. Безлепкина

на «правительственный час»

 

Анализ деятельности, связанной с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия, в период с 2013 по 2018 год

 

На территории Республики Хакасия с 2014 года реализуется региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014-2050 годы)» (далее – региональная программа), в которую включено 2 502 многоквартирных дома общей площадью 7,88 млн кв. м.

На 2018 год краткосрочным планом реализации региональной программы предусмотрено выполнение работ в 185 многоквартирных домах по 193 видам работ. Стоимость запланированных работ составляет 336,13 млн руб.

По состоянию на 26 ноября текущего года заключен 191 договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества, по 2 многоквартирным домам проводятся повторные конкурсные процедуры по отбору подрядной организации. Работы по капитальному ремонту завершаются на 25 объектах, на 7 объектах проводятся подготовительные работы. В 159 многоквартирных домах работы по капитальному ремонту общего имущества завершены в полном объеме.

В Республике Хакасия собственники помещений 57 многоквартирных домов реализовали в качестве способа формирования фонда капитального ремонта перечисление взносов на капитальный ремонт на специальные счета, из них 28 многоквартирных домов накапливают средства на специальных счетах в ТСЖ, 3 многоквартирных дома выбрали в качестве владельца специального счета жилищные кооперативы, 5 многоквартирных домов - управляющие компании, 21 многоквартирный дом реализует способ накопления денежных средств на счете регионального оператора.

С изменением в 2016 году порядка отбора подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Хакасия постановлением Правительства Республики Хакасия органом ответственным за проведение данных процедур определен Минстрой Хакасии. Приказом Минстроя Хакасии создана комиссия по предварительному отбору. По итогам проведенных предварительных отборов формируется единый реестр квалифицированных подрядных организаций. В электронных торгах на право производства работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах могут участвовать только подрядные организации, включенные в единый реестр квалифицированных подрядных организаций.

В единый реестр квалифицированных подрядных организаций на территории Республики Хакасия включено 62 подрядные организации. Из них 21 организация, имеющая право выполнять работы по ремонту лифтового оборудования, 18 организаций, имеющих право выполнять работы по проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и 23 организации, имеющие право на проведение капитального ремонта общего имущества МКД.

По итогам 3 квартала 2018 года показатель уровня собираемости взносов на капитальный ремонт в Республики Хакасия составляет 86,59%, среднероссийский за аналогичный период 92,63%.

Начисление и учет средств собственников помещений ведет региональный оператор самостоятельно. Средства собственников аккумулируются на 24 специальных банковских счетах, открытых для каждого муниципального образования Республики Хакасия (по числу вошедших в региональную программу).

 

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия

 

№ п/п

Муниципальное образование

Итого начислено (руб.)

Итого собрано, включая % банка (руб.)

Собрано

Взносы

Пени

%

1

МО г. Абакан

776 228 050,08

660 274 541,25

644 717 182,63

3 475 346,35

12 082 012,27

2

МО г. Черногорск

285 810 776,87

229 701 777,59

226 793 482,45

837 339,83

2 070 955,31

3

МО Приисковый сельсовет

1 679 340,74

853 287,60

825 102,94

7 665,07

20 519,59

4

МО Копьевский сельсовет

2 883 315,14

2 434 585,94

2 280 209,97

20 828,25

133 547,72

5

МО Таштыпский сельсовет

2 333 948,22

1 956 005,19

1 838 844,18

14 569,68

102 591,33

6

МО Туимский сельсовет

8 949 625,69

5 456 329,86

5 374 595,87

24 247,82

57 486,17

7

МО Коммунаровский сельсовет

4 329 643,78

2 500 815,53

2 426 477,20

50 370,34

23 967,99

8

МО Жемчужненский поссовет

4 793 908,98

2 621 937,72

2 500 532,06

46 785,67

74 619,99

9

МО Ширинский сельсовет

6 004 484,46

3 977 177,35

3 785 086,88

38 767,38

153 323,09

10

МО Сонский сельсовет

503 130,72

288 894,05

266 171,20

1 516,02

21 206,83

11

МО Боградский сельсовет

3 899 144,27

2 924 434,50

2 823 701,12

19 122,07

81 611,31

12

МО Бейский сельсовет

3 130 708,52

2 526 429,09

2 305 687,66

43 577,44

177 163,99

13

МО Аскизский сельсовет

3 858 122,83

2 756 588,01

2 671 180,83

57 821,15

27 586,03

14

МО Вершино-Тейский поссовет

11 560 842,80

6 405 717,05

6 220 219,58

88 038,64

97 458,83

15

МО Бискамжинский поссовет

593 001,49

477 391,53

452 410,78

5 019,52

19 961,23

16

МО Аскизский поссовет

6 712 789,77

3 836 149,97

3 654 444,28

58 603,50

123 102,19

17

МО Расцветовский сельсовет

2 672 364,25

1 772 926,80

1 716 196,17

12 792,12

43 938,51

18

МО Усть-Абаканский поссовет

22 377 010,22

16 535 854,80

16 206 890,79

69 669,69

259 294,32

19

МО Опытненский сельсовет

1 940 551,65

1 058 908,04

1 010 591,86

10 229,55

38 086,63

20

Мо Подсинский сельсовет

2 942 434,09

2 168 548,54

2 020 079,64

11 425,27

137 043,63

21

МО Белоярский сельсовет

7 862 387,12

6 504 515,27

6 151 202,44

58 267,80

295 045,03

22

МО г. Сорск

57 074 744,09

47 165 066,32

45 888 977,38

161 348,74

1 114 740,20

23

МО г. Абаза

48 751 797,98

32 540 936,52

31 855 554,54

301 759,79

383 622,19

24

МО г. Саяногорск

290 332 130,76

248 981 975,06

244 832 406,65

923 027,72

3 226 540,69

 

Всего

1 557 224 254,52

1 285 720 793,58

1 258 617 229,10

6 338 139,41

20 765 425,07

 

Совокупная задолженность собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт составляет порядка 300 млн руб.

За истекший период 2018 года подготовлено и направлено в суд более 1,7 тысяч исковых заявлений, на сумму 15,0 млн руб., из них исполнено (поступило на счета регионального оператора) 8,115 млн руб. от суммы взысканных средств. При этом на оплату госпошлины израсходовано 427,0 тыс. руб.

Для достижения необходимого уровня собираемости региональному оператору необходимо обеспечить подготовку более 30,0 тыс. исковых заявлений в отношении собственников-должников и на эти цели требуется более 6,0 млн руб. (из расчёта минимального размера госпошлины в размере 200,0 руб. за подачу заявления на выдачу судебного приказа).

 

Эффективность судебно-исковой работы в период 2017 – 2018 годы:

         

Региональный оператор на протяжении всего периода работы занимает лидирующие позиции в различных рейтингах. По итогам работы за 3 квартал 2018 года краткосрочный план в республике был выполнен почти на 52%, что оказалось выше средних показателей в Сибирском федеральном округе и России в целом - 26,8% и 42,2% соответственно, приводит Ассоциация региональных операторов, созданная при Минстрое России. 

В 2018 году Правительством Республики Хакасия предоставлена региональному оператору субсидия на оказание государственной поддержки на проведение капитального ремонта внутридомовой системы электроснабжения в многоквартирных домах ранее оборудованных газовым оборудованием, расположенных на территории Республики Хакасия в размере 10 млн руб.

На электропищеприготовление переведены три многоквартирных дома г. Абазы и пять многоквартирных домов г. Сорска. Работы выполнены в полном объеме на сумму 10,526 млн руб. Софинансирование муниципальных образований составило 526 тыс. руб.